问：我公司自建办公大楼，办公大楼建造期间发生的监理费属于建造房屋的直接费用，应当予以资本化。请问，公司支付的工程监理费是否需要分两年抵扣进项税额？

答：根据《国家税务总局关于发布<不动产进项税额分期抵扣暂行办法>的公告》（国家税务总局公告2016年第15号）的规定，2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。具体抵扣方式为：纳税人取得不动产的进项税额中，60%的部分于取得扣税凭证的当期从销项税额中抵扣；40%的部分为待抵扣进项税额，于取得扣税凭证的当月起第13个月从销项税额中抵扣。另外，用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的，其进项税额也分2年从销项税额中抵扣。

但分2年抵扣的不动产并非是按照应当计入不动产原值的全部，而只是对列举的部分2年抵扣，列举的包括购进货物、设计服务、建筑服务。所称货物，是指构成不动产实体的材料和设备，包括建筑装饰材料和给排水、采暖、卫生、通风、照明、通讯、煤气、消防、中央空调、电梯、电气、智能化楼宇设备及配套设施；设计服务为建造建筑物所发生的工程设计服务；建筑服务是指各类建筑物、构筑物及其附属设施的建造、修缮、装饰，线路、管道、设备、设施等的安装以及其他工程作业的业务活动。工程监理虽然最终也计入房产原值，但工程监理服务即不属于货物，也不属于设计服务，也不属于建筑服务，因此，建造房屋支付的工程监理费可一次性抵扣进项税额。